Préstamos Hipotecarios

Requisitos para pre-aprobación

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario debidamente completado y firmado
• Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge
• Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos
• Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmado para montos hasta RD$4,999,999.00
  • En los casos de 5 a 10 millones de pesos debe ser sellado por un CPA, (sobre los RD$10 millones se necesita Estados Financieros auditados)
• Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta)

Requisitos para aprobación formal:

• Tasación del inmueble (Ver tasadores externos autorizados)
• Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita
• Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
• Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
• Pago de tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página Web)
• Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral
• Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras)
• Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización débito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad
• Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad
• Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda
• Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
• Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde se autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia
• Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía
• Copia RNC y registro mercantil

Requisitos para Ampliación y Remodelación
En adición a todos los anteriores generales:

• Plano o croquis de ampliación y/o remodelación del área
• Presupuesto detallado y firmado por el ingeniero
• Plan de desembolsos, si aplica
• Generales: 
  • Mínimo RD$200,000.00
  • Máximo el 80% del presupuesto de la obra
  • Plazo máximo de negociación hasta 20 años

Requisitos para la Construcción
En adición a todos los anteriores generales:

• Avalúo del solar
• Permiso de construcción, emitido por el ayuntamiento u organismos estatales
• Juego de planos aprobado por el Ministerio de Obras Públicas
• Presupuesto de la obra, detallado y firmado por ingeniero
• Plan de desembolsos, si aplica
• Mínimo RD$200,000.00
• Máximo el 80% del presupuesto de la obra
• Plazo máximo de negociación hasta 20 años
• Programa de desembolso, plano o croquis de la ampliación y/o remodelación

Requisitos cuando el vendedor sea una compañía de Sociedad: 

• Copia certificada de los estatutos sociales, firmada por el presidente y secretario
• Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del acta donde autorice la venta que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmara representación
• Copia del registro mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio
• Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria del último consejo de Administración y su nómina en presencia
• Copia de Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
• Copia de Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación

Compra de Solar
En adición a todos los anteriores generales:

• Tasación del solar
• Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
• Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
• Mínimo RD$200,000.00
• Hasta el 80% del precio de venta del inmueble
• Plazo máximo de negociación hasta 5 años