Descripción
Con los préstamos hipotecarios Banreservas puedes obtener, construir o remodelar tu vivienda o local comercial con amplios beneficios.
Beneficios
Beneficios
- Atención personalizada y asesoría financiera
- Disponibilidad de cuota flexible
- Atractivas tasas de interés
- Instalaciones de pagos electrónicos con carga a sus cuentas
- Trato preferencial con Seguros Banreservas
- Disponibilidad de programación la compra de tu vivienda a través del programa Reserva Tu Hogar
Plazos adaptados a tus necesidades
Hasta 20 años para pagar
Cobertura de hasta un 80% del valor de la propiedad
Valor menor, entre tasación y contrato de compra y venta
Requisitos
Requisitos
Requisitos para pre-aprobación
- Formulario de solicitud de préstamo hipotecario requerido completado y firmado
- Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge
- Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos
- Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmados para montos hasta RD $ 4,999,999.00
- En los casos de 5 a 10 millones de pesos debe ser sellado por un CPA, (sobre los RD $ 10 millones se necesita Estados Financieros auditados)
- Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta)
Requisitos para la aprobación formal:
- Tasación del inmueble (Ver Tasadores Externos Autorizados)
- Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita
- Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
- Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
- Pago de tasación del inmueble, realizado por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página web)
- Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral
- Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras)
- Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización debito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad
- Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad
- Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda
- Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde se conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
- Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia
- Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía
- Copia RNC y registro mercantil
Requisitos para Ampliación y Remodelación
En adicionales a todos los anteriores generales:
- Plano de croquis de ampliación y / o remodelación del área
- Presupuesto especificado y firmado por el ingeniero
- Plan de desembolsos, si aplica
- Generales:
- Mínimo RD $ 200,000.00
- Máximo el 80% del presupuesto de la obra
- Plazo máximo de negociación hasta 20 años
Requisitos para la construcción
En adicionales a todos los anteriores generales:
- Avalúo del solar
- Permiso de construcción, emitido por el ayuntamiento u organismos públicos
- Juego de planos aprobado por el Ministerio de Obras Públicas
- Presupuesto de la obra, detallado y firmado por ingeniero
- Plan de desembolsos, si aplica
- Mínimo RD $ 200,000.00
- Máximo el 80% del presupuesto de la obra
- Plazo máximo de negociación hasta 20 años
- Programa de desembolso, plano o croquis de la ampliación y / o remodelación
Requisitos cuando el vendedor sea una compañía de Sociedad:
- Copia certificada de los estatutos sociales, firmada por el presidente y secretario
- Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del acta donde autorice la venta que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmara representación
- Copia del registro mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio
- Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria del último consejo de Administración y su nómina en presencia
- Copia del Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
- Copia de Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación
Compra de Solar
en adicionales a todos los anteriores generales:
- Tasación del solar
- Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
- Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
- Mínimo RD $ 200,000.00
- Hasta el 80% del precio de venta del inmueble
- Plazo máximo de negociación hasta 5 años
Tarifas
Tarifas
Cargo por mora | 2.5% |